优质问答
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如果开发商违约没有按时交房，购房者可以采取以下措施：1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，明确开发商应承担的责任。2. 发函催告：以书面形式向开发商发函，要求其在一定期限内交房，并告知逾期不交房将追究其违约责任。3. 追究违约责任：根据合同约定，要求开发商支付违约金。违约金的数额通常按合同约定执行，若合同未约定具体数额，可参照相关法律规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4. 解除合同：若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商应退还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。5. 赔偿损失：因开发商逾期交房给购房者造成的其他损失，如租房费用增加等，购房者有权要求开发商赔偿。6. 协商解决：积极与开发商协商，争取达成解决方案，如给予一定补偿、确定新的交房时间等。7. 法律途径：若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、催告函、房屋现状照片等。
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