优质问答
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开发商延期交房算违约行为。1. 一般情况下，购房合同中会明确约定交房时间，开发商未按约定时间交房即构成违约。2. 从法律角度看，开发商有义务按照合同约定履行交房义务，延期交房违反了合同约定。3. 购房者有权追究开发商的违约责任，要求其承担相应的赔偿责任，比如支付违约金等。违约金的数额通常按照合同约定执行，如果合同没有约定，则根据相关法律规定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4. 若因开发商延期交房导致购房者遭受其他损失，如额外租房费用等，购房者也可要求开发商赔偿实际损失。5. 购房者可以先与开发商协商解决，要求其给出合理的交房时间和赔偿方案。若协商不成，可通过向法院起诉等法律途径维护自己的合法权益。在起诉时，购房者需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明开发商存在延期交房的违约行为。
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