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哪些情况下是可以退房的

2026.03.14房产纠纷30人浏览

1. 开发商逾期交房：经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。比如合同约定交房时间为6月1日，到9月1日仍未交房，购房者催告后三个月内开发商还未交房，购房者就可退房。
2. 开发商擅自变更规划设计：未获购房者同意，开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等规划设计，购房者有权退房。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用：如房屋主体结构质量不合格等，经核验确实存在问题，购房者可要求退房。
4. 开发商未取得预售许可证：这种情况下签订的购房合同无效，购房者可要求退房。
5. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超出3%：面积误差导致购房者实际购买的房屋价值与合同约定价值相差较大，购房者有权退房。
6. 无法办理房屋所有权登记：由于开发商的原因，在合同约定的期限届满后一年以上仍无法办理房屋产权登记，购房者可退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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