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二手房产过户需要什么手续和费用标准

2026.03.12房产纠纷168人浏览

二手房产过户手续及费用标准如下：
### 手续
1. 买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 买方支付定金，卖方收取定金并出具收条。
3. 买卖双方准备身份证、房产证、户口本等相关材料。
4. 共同前往不动产登记中心申请办理过户，提交申请材料，填写申请表。
5. 登记中心受理后进行审核，可能会实地查看房屋情况。
6. 审核通过后，缴纳相关税费。
7. 领取新的房产证。
### 费用标准
1. 契税：首套房面积90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房面积90平及以下1%，90平以上2%；三套及以上3%。
2. 增值税：房屋满两年免征，不满两年按5%征收。
3. 个人所得税：房屋满五年且是卖方家庭唯一住房免征，否则按1%或差额20%征收。
4. 登记费：住宅80元/件。
5. 交易手续费：住宅一般为6元/平方米。
6. 印花税：目前免征。
不同地区可能在具体标准和执行上有差异，建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记中心。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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