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赠与过户的房子还能要回来吗

2026.03.09房产纠纷20人浏览

赠与过户的房子在一定情形下是可以要回来的：
1. 严重侵害赠与人权益：若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，比如故意殴打赠与人等暴力行为，赠与人可撤销赠与要回房子。
2. 对赠与人有扶养义务而不履行：受赠人负有对赠与人的扶养义务却不履行，像在赠与人患病需要照顾时不管不顾，赠与人有权撤销赠与收回房子。
3. 不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同约定了受赠人要履行特定义务，而受赠人未履行，比如约定受赠人要对房子进行特定维护，受赠人未做到，赠与人可撤销赠与。
4. 法定撤销权行使期限：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。
要回赠与过户房子需通过法定程序，先向法院起诉请求撤销赠与合同，经法院审理判决撤销后，再办理房产变更登记手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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