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哪些是居住权人

2026.03.09房产纠纷31人浏览

居住权人是指根据法律规定或合同约定，对他人所有的住房及其附属设施享有占有、使用的权利的人。
一般来说，居住权人包括以下几类：
1. 通过书面合同等形式，经房屋所有权人明确授予居住权的特定个人。比如老人将房屋居住权给予照顾自己生活的保姆，保姆就是居住权人。
2. 依据遗嘱设定居住权的继承人或受遗赠人。若遗嘱中指明某继承人对房屋享有居住权，那么该继承人即为居住权人。
3. 基于法律规定取得居住权的人。例如，婚姻关系中，一方对另一方享有居住权等特殊情况。
居住权人享有在约定或法定的范围内占有、使用房屋的权利，但通常没有处分权。居住权人应当按照约定的用途和方式使用房屋，保护房屋及附属设施。同时，居住权人在居住权消灭后，应当及时返还房屋。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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