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法律解答婚后男方父母出首付购买的房产，若登记在男方名下，一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，离婚时应给予女方补偿；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理。法律依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析房产归属认定关键在于登记情况。若登记在男方名下，首付视为男方父母对男方个人赠与，婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同贡献，应补偿女方。若登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。实务建议收集共同还贷的证据，如银行转账记录还款凭证等。对于房产增值部分，可申请专业评估机构评估。先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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