优质问答
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法律解答有贷款的房屋分割需区分情况。若房屋是夫妻共同财产且有贷款，在离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。房屋归一方所有的，该方需继续承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。核心分析首先确定房屋是否为夫妻共同财产，这涉及购房资金来源等因素。协商分割时，双方可就房屋归属贷款承担及补偿方式达成一致。法院判决时，会综合考虑多种因素，如双方经济状况子女抚养等，以平衡双方利益。实务建议收集房屋购买及贷款相关证据，如购房合同贷款合同还款记录等。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，并提交上述证据。法院审理过程中，积极参与庭审，陈述自己的诉求和理由。法律程序一般包括立案审理判决等阶段。
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