优质问答
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1. 首先看双方父母出资的性质：如果是明确表示赠与双方的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产。如果是明确表示赠与一方的，比如只赠与男方或女方，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。2. 然后确定分割方式：若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时可以考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。比如一方长期居住使用该房屋，在分割时可适当予以考虑。若登记在一方名下，也需根据出资情况等综合判断。如果出资比例相差较大，在分割时可以按照出资比例对房屋价值进行合理分配。例如一方父母出资 80%，另一方父母出资 20%，那么在分割房屋价值时，可按照此比例进行相应分配。分割方式可以是实物分割，即双方各得房屋的一部分；也可以是变价分割，将房屋出售后分割房款；还可以是作价补偿，由一方取得房屋，另一方获得相应的房屋补偿款。
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