优质问答
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法律解答房屋产权的五证指的是国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。法律依据目前并无统一一部法律专门详细规定这五证，其规定散见于多部法规及相关政策中。核心分析国有土地使用证证明土地合法使用；建设用地规划许可证确保土地用途符合规划；建设工程规划许可证保证建设工程符合规划要求；建筑工程施工许可证是工程合法施工的凭证；商品房预售许可证是房屋合法预售的前提。实务建议购房者可要求开发商出示五证原件查看，确保其真实性。可以通过当地自然资源和规划局住房和城乡建设局等官方网站查询相关证件的公示信息。若对五证有疑问，可向上述部门咨询核实。购房过程中，五证不全可能导致房屋买卖合同无效等风险，所以务必谨慎审查。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
