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开发商未能按时交房怎么办

2026.02.22房产纠纷6人浏览

1. 查看购房合同：合同中通常会约定交房时间及逾期交房的违约责任。仔细核对合同条款，明确开发商违约应承担的责任，比如支付违约金等。
2. 与开发商沟通：及时与开发商取得联系，了解逾期交房的原因。要求其给出明确的交房时间，并书面说明逾期原因及解决方案。
3. 发函催告：若沟通无果，可通过律师发函等方式正式催告开发商尽快交房，并告知其承担违约责任。
4. 追究违约责任：根据合同约定追究开发商违约责任。若合同约定了违约金数额或计算方式，可要求其按约支付。若违约金不足以弥补损失，还可主张赔偿实际损失，如另行租房的费用等。
5. 解除合同：若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息，赔偿损失。相关法律规定可参考《民法典》第五百六十三条等条款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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