优质问答
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法律解答夫妻一方已故，房产的处理需先确定房产性质。若为夫妻共同财产，其中一半属于在世配偶，另一半作为遗产由配偶子女父母共同继承。法律依据民法典第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶子女父母；（二）第二顺序兄弟姐妹祖父母外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同时，第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。核心分析首先要明确房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产，在世配偶先分一半，剩余一半作为遗产按法定继承分配。各方权利义务在世配偶有分割共同财产中自己份额的权利，继承人有平等继承遗产份额的权利。关键构成要件是房产的取得时间及是否为夫妻共同出资等。实务建议确定房产性质，收集房产购买合同出资证明等相关证据。可先协商继承份额，协商不成可向法院提起诉讼。诉讼时需提交相关证据，法院会根据法律规定进行审理和判决，最后依据判决办理房产过户等手续。
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