优质问答
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房产证抵押给个人，需按以下流程办理：首先，双方要签订书面的抵押合同，明确抵押的房产信息、借款金额、还款方式、违约责任等重要条款。其次，抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构申请办理抵押登记。办理时需提交抵押登记申请书、双方身份证明、房产证、抵押合同等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，若符合规定，将依法办理抵押登记手续，在房产证上注明抵押情况，并颁发他项权证给抵押权人。这样，抵押权人的权益就得到了法律保障。在抵押期间，抵押人应妥善保管房产证，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租或再次抵押该房产。待债务履行完毕后，双方应共同前往不动产登记机构办理抵押注销登记，解除房产的抵押状态，恢复其完整产权。
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