优质问答
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回迁房一房多卖时，可按以下方式处理：首先，审查各份房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般均为有效。其次，确定房屋的最终归属。已办理房屋产权过户登记手续的买受人，取得房屋所有权，其有权要求其他买受人腾退房屋。若均未办理过户，已合法占有房屋的买受人优先获得房屋。这里的合法占有需有充分证据证明，如入住手续、水电费缴纳记录等。若既未过户也未合法占有，先行支付全部购房款的买受人更具优势。若支付房款情况相同，则合同成立在先的买受人有权主张房屋权利。最后，未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人若存在欺诈行为，买受人还可依据相关法律规定主张撤销合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任。
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