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按揭房只有购房合同怎么去过户

2026.02.22房产纠纷6人浏览

1. 一般情况下，仅有购房合同不能直接办理过户。因为办理过户需完成房屋产权登记等一系列手续，仅有购房合同表明尚未取得完整产权。
2. 若要过户，首先需确认房屋是否已具备办理产权登记的条件，即开发商是否已完成相关手续并能协助办理房产证。
3. 待取得房产证后，按正常二手房过户流程办理。买卖双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，缴纳相关税费，如契税等，经审核通过后完成过户登记。具体依据《不动产登记暂行条例》相关规定操作。在未取得房产证前，交易存在风险，建议详细了解房屋产权状况及相关政策，谨慎操作。

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