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按揭房夫妻离婚怎么分

2026.02.22婚姻家庭6人浏览

按揭房在夫妻离婚时的分割方式如下：
若房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是夫妻双方婚后共同购买且共同办理按揭贷款，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房屋的归属，协商不成则由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋的贷款也由双方共同承担或根据判决结果确定承担方式。总之，按揭房的分割需综合考虑购房时间、出资情况、贷款偿还等多方面因素，以公平合理地确定双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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