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父母将房子过户给子女需要哪些费用

2026.02.21婚姻家庭6人浏览

父母将房子过户给子女主要涉及以下几种费用：
1. 契税：若子女为首次购房且面积在90平方米及以下，按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。非首套房则按3%缴纳。
2. 增值税：房产证满2年免征，不满2年的，按5%计算缴纳。
3. 个人所得税：房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%或差额20%缴纳。
4. 印花税：按万分之五缴纳。
5. 登记费：住宅一般为80元/套。
6. 评估费：评估公司收取，根据评估价值按比例计费，用于确定房屋价值。
7. 公证费：办理赠与公证时收取，通常按评估价值一定比例收取，用于证明赠与行为的真实性和合法性。
不同过户方式费用可能有差异，如买卖过户可能涉及增值税、个人所得税等，赠与过户可能涉及公证费等。具体费用标准因地区政策不同而有所不同，建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记部门或税务机关，以准确了解所需费用情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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