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还在按揭的房子怎么过户

2026.02.21房产纠纷8人浏览

在按揭中的房子过户，通常有以下两种常见方式：
一、转按揭：
1. 经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2. 买卖双方签订房屋买卖合同后，共同向贷款银行提出转按揭申请。
3. 银行审批通过后，办理相关手续，包括变更借款合同等。
4. 之后进行房屋产权的过户登记。
二、提前还贷并过户：
1. 出售人先向贷款银行申请提前还贷，还清剩余贷款本息。
2. 银行出具还清贷款证明等文件。
3. 出售人取得房屋的完全产权后，再与购买人办理房屋产权过户手续，可通过买卖、赠与等方式进行。
无论哪种方式，都需注意严格按照相关法律法规及银行规定操作，确保手续合法合规，保障各方权益。同时，要关注可能涉及的税费等问题，避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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