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二手房过户需要多少钱费用

2026.02.21房产纠纷8人浏览

二手房过户费用包括多种。
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。面积在90平及以下，首套或二套购房，契税为1%；90平以上首套契税1.5%，二套2%，三套及以上3% （《契税法》）。
2. 增值税及附加：若房屋未满两年，需缴纳。增值税税率5%，附加税为增值税的12%左右。
3. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或全额的1%征收，若符合满五唯一条件可免征（《个人所得税法》）。
4. 登记费：住宅80元/套。
5. 印花税：目前暂免。
具体费用因房屋实际情况及各地政策差异会有所不同。建议在办理过户前，详细咨询当地不动产登记中心，了解准确费用标准，并准备好相关材料，以便顺利完成过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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