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房子延期交房违约金不给怎么办

2026.02.21房产纠纷9人浏览

若房子延期交房，开发商却不给违约金，可采取以下措施：首先，查看购房合同中关于延期交房违约金的具体约定，明确双方权利义务。若合同约定清晰，开发商未依约支付，可先与开发商沟通协商，书面发函要求其按照合同约定支付违约金，并告知逾期不付将采取法律手段。若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式处理。若约定了仲裁条款，需向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定通过诉讼解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如购房合同、交房延期证明、与开发商沟通协商的记录等，以证明开发商存在延期交房的违约行为及己方主张违约金的合理性。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，若支持诉求，而开发商仍不履行，可通过强制执行程序要求开发商支付违约金。总之，应依据合同约定和法律规定，积极维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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