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赠与子女房子可以收回吗

2026.02.21房产纠纷6人浏览

赠与子女的房子在一定情形下可以收回。
若房产已完成过户登记，受赠子女严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益，比如对赠与人实施虐待、遗弃等行为，赠与人可行使撤销权收回房子。若受赠子女不履行对赠与人的扶养义务，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人也有权撤销赠与收回房屋。
但需注意撤销权有行使期限限制。一般情形下，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
若房产尚未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，收回房子。不过具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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