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法律解答根据中国法律规定，以下房产不得设定抵押权属有争议的房产；用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产；依法不得抵押的其他房地产。法律依据城市房地产抵押管理办法第八条。核心分析1. 权属有争议的房产，因所有权归属不明确，无法确定抵押人是否有权处分，可能损害真正权利人利益。2. 公共福利事业相关房产，旨在保障社会公共利益，不能随意用于抵押。3. 文物保护建筑和有纪念意义建筑，具有特殊价值，需特殊保护。4. 列入拆迁范围房产，其价值不稳定且可能灭失。5. 被依法限制的房产，抵押会影响司法执行等程序。实务建议若要确认房产是否抵押，可查看房产证是否存在争议标注，向当地不动产登记部门查询房产是否存在被限制等情况。若对房产抵押合法性存疑，可咨询专业律师，律师会根据具体房产情况和相关证据进行准确判断，并指导后续操作。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
