优质问答
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买卖二手期房需注意多方面问题。产权情况是关键。要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。可要求卖方提供产权证明文件，到相关部门核实产权信息。房屋交付时间及标准需明确。在合同中详细约定交付时间，以及交付时房屋应达到的各项标准，如是否完成装修、配套设施是否齐全等。风险转移问题不容忽视。明确自合同签订至房屋交付期间的风险承担，例如房屋损毁、灭失的风险归属。违约责任要细化。详细规定买卖双方若未履行合同义务应承担的违约责任，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量不符约定等情况的违约处理方式。资金监管要做好。建议通过资金监管账户进行交易款项的收付，保障资金安全，防止一方擅自挪用资金。合同条款要严谨。仔细审查合同条款，确保各项权利义务约定明确，避免模糊不清或歧义的表述。对于可能出现的争议解决方式，如仲裁或诉讼，也应在合同中明确约定。
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