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优先购买权的法律规定有什么呢

2026.02.21房产纠纷4人浏览

优先购买权是指特定主体在特定情形下，享有优先于他人购买特定标的物的权利。
在共有人方面，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
房屋承租人也享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
此外，有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
优先购买权的行使需在同等条件下，且需依法律规定的程序进行。若相关主体违反法律规定侵害他人优先购买权，可能导致相应的民事法律后果，比如优先购买权人可通过诉讼等方式主张权利，要求确认转让行为无效或要求赔偿损失等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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