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夫妻离婚婚前房子怎么分

2026.02.20婚姻家庭4人浏览

夫妻离婚时，婚前房子的分割需依据具体情况判定。
若该婚前房子是一方全款购买，且产权登记在其个人名下，那么此房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若一方婚前支付首付款，并以其个人名义贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该房产先由双方协商处理。协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷金额、房屋增值幅度等因素综合确定。
若婚前房子是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚前房子的分割关键在于购房资金来源、产权登记情况等因素，要综合考量后依法依规确定归属及分割方式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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