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婚前买的房子婚后一起还贷款算共同财产吗

2026.02.20婚姻家庭8人浏览

婚前购买的房子婚后共同还贷，该房屋部分属于共同财产。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，房子本身基于婚前购买行为认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，会在离婚等涉及财产分割时进行相应处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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