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如果开发商不能按时交房怎么办

2026.02.20房产纠纷6人浏览

1. 查看购房合同：合同中通常会约定开发商逾期交房的违约责任及解决方式，按合同条款追究其责任。
2. 发函催告：书面通知开发商限期交房，并明确告知逾期后果，保留好函件及送达凭证。
3. 主张违约金：若合同有约定，可要求开发商按约定支付违约金；若未约定，可参照同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
4. 解除合同：若逾期交房达到合同约定可解除的条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息，赔偿损失。
5. 法律途径：协商不成可向法院起诉，要求开发商承担违约责任，保障自身合法权益。
相关法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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