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离婚后房子前夫前妻买卖房屋是否过户

2026.02.15婚姻家庭3人浏览

法律解答离婚后，前夫与前妻之间买卖房屋需要办理过户手续。
法律依据根据中华人民共和国民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
核心分析
1. 房屋作为不动产，其所有权转移以登记为准。买卖双方虽达成房屋买卖合意，但未办理过户登记，房屋所有权不发生转移。
2. 办理过户手续是保障交易安全和双方权益的关键。若未过户，卖方仍可能因房屋产权问题面临潜在风险，如再次处分房屋等。
3. 对于买方而言，未过户则无法完全取得房屋所有权，在房屋使用处置等方面存在诸多不便。
实务建议
1. 买卖双方应及时签订书面房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 按照合同约定，在规定时间内共同前往不动产登记部门办理过户手续。
3. 办理过户时，准备好身份证离婚证离婚协议房屋买卖合同房产证等相关材料。
4. 若一方不配合办理过户，另一方可以依据合同约定及相关法律规定，通过向法院起诉等方式要求对方履行协助过户义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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