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婚前赠与的房子离婚时如何处理

2026.02.07婚姻家庭7人浏览

婚前赠与的房子离婚时的处理方式如下：
1. 确定赠与性质：如果明确是赠与一方个人的，比如赠与合同写明只归一方所有，那么该房子属于个人财产。依据《民法典》婚姻家庭编规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。离婚时，这部分财产不参与分割。
2. 办理产权登记：若赠与房子后办理了产权登记，登记在受赠方名下，也能证明是个人财产。因为不动产物权的设立、变更等，经依法登记才发生效力。
3. 未明确赠与一方：若赠与未明确表示是给一方的，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成可由法院根据具体情况判决。
4. 特殊情况：如果婚前赠与房子附有条件，比如要求受赠方在婚后履行一定义务等，婚后受赠方未履行，那么赠与方可能有权撤销赠与，房子仍按原来情况处理，即按个人财产或共同财产对待。
总之，婚前赠与房子离婚时的处理关键在于确定赠与性质及产权登记情况等，以此来判断房子归属并进行相应分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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