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一方父母出资买的房，离婚时怎么分房子

2026.02.05婚姻家庭10人浏览

1. 婚前一方父母出资：
若一方父母在子女婚前出资买房，且房屋登记在自己子女名下，根据法律规定，该房屋属于对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。法律依据为《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
若登记在双方名下，一般会认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理，离婚时可协商分割，协商不成可由法院判决。
2. 婚后一方父母出资：
婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。依据上述司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。
若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产的分割原则进行处理，如均等分割等。

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