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离婚后房贷如何进行分割

2026.02.05婚姻家庭5人浏览

离婚后房贷的分割方式如下：
1. 首先确定房贷性质：如果房贷是夫妻共同债务，那么离婚时需要共同承担。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
2. 协商分割：双方可以先自行协商如何分担房贷。比如一方承担一部分期限的房贷，另一方承担剩余期限的房贷；或者一方承担一定比例，另一方承担另一比例。
3. 房产归属与房贷承担：若房产归一方所有，那么该方通常要承担剩余房贷。例如房产判给男方，房贷后续就由男方偿还。
4. 计算共同偿还部分：如果房贷是婚后共同偿还的，计算出共同偿还的本金和利息。这部分在分割财产时需要考虑进去。
5. 法院判决：若双方协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产购买时间、出资情况、双方经济状况等因素综合判定房贷的分担。例如一方收入较高，可能会多承担一些房贷。
6. 变更贷款主体：若要变更房贷还款主体，需经过贷款银行同意。银行会审核新主体的还款能力等情况，只有审核通过才能办理变更手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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