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夫妻一方婚前购买的房产离婚时归谁

2026.02.03婚姻家庭5人浏览

夫妻一方婚前购买的房产，离婚时归属情况如下：
1. 若该房产是一方以个人财产购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时归购买方所有。法律依据为《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 若一方婚前购买房产，但婚后加上了另一方名字，这种情况视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院判决。例如在实际案例中，婚前一方购买房产，婚后加名后，离婚时法院会根据双方对房产的贡献等因素进行分割。

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