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法律规定房产过户的手续是什么

2026.02.03房产纠纷4人浏览

房产过户手续如下：
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2. 提交申请：双方共同向不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核资料：登记机构对提交的资料进行审核，核实产权情况等。
4. 缴纳税费：根据房屋性质和交易情况，缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。
5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理产权变更登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下。
6. 领取新证：买方领取新的房产证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。办理房产过户需严格按照规定流程进行，以确保交易合法有效，保障双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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