优质问答
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房产赠与合同一般具有法律效力。1. 主体适格：赠与人与受赠人需具备相应民事行为能力，如完全民事行为能力人签订合同才有效。2. 意思表示真实：双方自愿达成赠与房产的合意，不存在欺诈、胁迫等情形。3. 内容合法：赠与行为不得违反法律法规强制性规定，比如不能以赠与逃避债务等。4. 形式合规：根据相关法律，房产属于不动产，赠与合同一般应采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若房产赠与合同符合上述条件，即为有效，双方应依约履行。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
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