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在租房合同期内退房是否应退押金

2026.02.03合同纠纷6人浏览

在租房合同期内退房，押金是否退还需视具体情况而定：
1. 合同有约定：若租房合同中明确约定了在合同期内退房押金的退还条件，比如提前退房需扣除一定比例押金等，那么就按照合同约定执行。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以只要合同约定明确，就应遵循。
2. 房东无损失：如果退房时，房屋及屋内设施等没有损坏、租金已结清、不存在拖欠水电费等费用情况，房东也没有其他损失，那么房东通常应退还押金。因为押金的作用主要是保障房屋及相关设施完好和费用结清等。
3. 协商一致：即使合同没明确约定，租客和房东也可以协商一致，达成关于退还押金的协议。双方自愿协商的结果只要不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
4. 违约情况：若租客存在违约行为，比如未经房东同意擅自转租等，房东有权根据合同约定或法律规定不退还押金。这是为了维护房东的权益，促使租客遵守合同约定。

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