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提前解除租房合同是否可以退押金呀

2026.02.03合同纠纷3人浏览

提前解除租房合同是否退押金需视具体情况而定：
1. 合同有约定：若租房合同中明确约定了提前解除合同押金的处理方式，比如提前解约不退押金，那么应按照合同约定执行。因为合同双方应遵循约定全面履行义务。
2. 房东无损失：若提前解除合同，但并未给房东造成任何损失，如房屋及设施完好无损，且已结清相关费用等，从公平合理角度，房东应退还押金。例如《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
3. 协商一致：租客与房东经协商一致，达成提前解约且房东同意退押金的协议，那么房东应当退还。这是基于双方意思自治原则。
4. 违约解除：如果是租客因自身违约提前解除合同，如未按约定用途使用房屋等，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
总之，提前解除租房合同能否退押金要综合多方面因素判断，关键在于是否符合合同约定及法律规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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