优质问答
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1. 首先看物业服务合同约定：如果物业服务合同中明确约定了物业有保障小区内业主财物安全，包括防止电动车电瓶被盗的相关义务，那么物业未履行该义务，就需要承担相应责任。例如合同约定物业应加强小区安保巡逻，安装监控设备并保证正常运行等，若物业未做到，导致电瓶被盗，应承担违约责任。2. 然后看物业实际履行的安保义务情况：物业应按照相关规定和行业标准履行合理的安保职责。比如安排一定数量的保安定时巡逻小区、对进出小区人员和车辆进行登记等。如果物业完全没有履行基本的安保义务，如长时间不巡逻、门禁系统形同虚设，导致电瓶被盗，那么物业存在过错，可能要对电瓶被盗的损失承担赔偿责任。3. 再看小区是否有监控等设施：若小区内有监控设备，但物业未及时查看监控发现盗窃行为，或者监控设备损坏未及时维修，影响了对盗窃事件的追溯和处理，物业也可能要承担一定责任。4. 最后看业主与物业沟通情况：如果业主及时向物业反映电瓶被盗情况，物业未采取有效措施协助调查等，也会影响物业责任的认定。一般来说，如果物业存在明显过错，未履行应尽的安保义务，导致业主电动车电瓶被盗，业主可以要求物业承担一定赔偿责任。但如果物业已履行合理安保义务，可能无需承担责任。具体责任认定要综合多方面因素判断。
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