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民法典规定房屋买卖合同何时生效呢

2026.02.02合同纠纷7人浏览

根据民法典规定，房屋买卖合同的生效时间如下：
1. 一般情况下，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这是基于合同生效的一般原则，只要合同具备了法定的成立要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等，合同就成立并生效。
2. 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。例如双方约定合同在办理完特定手续后生效，那么当该手续完成时，合同生效。
3. 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。比如约定合同在某个具体日期到来时生效。
总之，房屋买卖合同生效时间通常为成立时，但可能因当事人约定的条件或期限而有所不同。在签订房屋买卖合同前，当事人应明确约定生效条件和时间等相关事宜，以保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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