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建设工程合同无效的情形都有哪些

2026.02.02工程建筑6人浏览

建设工程合同无效的情形主要有以下几种：
1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。根据相关规定，从事建筑活动的建筑施工企业，应当具备相应的资质条件。没有资质而签订的建设工程合同无效。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。这种借名行为扰乱了建筑市场秩序，所签合同无效。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。依法必须招标的项目，违反招标程序签订的合同无效。
4. 承包人非法转包、违法分包建设工程的。转包和违法分包破坏了建设工程管理秩序，合同当属无效。
5. 发包人提供的设计有缺陷，或擅自要求施工人变更设计，导致工程质量不合格的。因设计问题致使工程质量无法达到标准，合同目的无法实现，合同无效。
6. 建设工程施工合同认定无效的其他情形。例如违反法律法规强制性规定等情况，也可能导致合同无效。
当建设工程合同被认定无效后，根据法律规定，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款；建设工程经竣工验收不合格的，按照相关规定处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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