我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 法律规定什么情况下可以退房

法律规定什么情况下可以退房

2026.02.02房产纠纷8人浏览

以下几种情况可以退房：
1. 开发商逾期交房：根据相关法律规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条。
2. 开发商擅自变更规划设计：如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、面积、朝向等规划设计，购房者有权退房。因为这严重影响了购房者对房屋的预期。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用：比如房屋存在主体结构质量问题等，导致无法正常居住，购房者可要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条对此有规定。
4. 开发商无法取得房产证：由于开发商的原因，在约定期限届满未能取得房屋权属证书，在一定期限届满后，购房者有权退房。
5. 签订的购房合同无效：例如因欺诈、胁迫等签订的合同，被认定无效后，购房者可退房。
6. 套型误差导致退房：按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房者可以退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“法律规定什么情况下可以退房”相关问答

房产赠与合同有没有法律效力

房产赠与合同一般具有法律效力。 1. 主体适格：赠与人与受赠人需具备相应民事行为能力，如完全民事行为能力人签订合同才有效。 2. 意思表示真实：双方自愿达成赠与房产的合意，不存在欺诈、胁迫等情形。 3... 查看更多
法律规定房产过户的手续是什么

房产过户手续如下： 1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。 2. 提交申请：双方共同向不动产登记机构提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。 3. 审核资料：... 查看更多
公租房满五年的能不能购买

1. 一般情况下，公租房满五年符合条件的可以购买。 2. 依据相关规定，承租人在租赁公租房满5年且符合相关条件时，可申请购买所承租的公租房。比如有的地区规定，经市、县级人民政府住房保障主管部门同意，承... 查看更多
唯一的一套房产是否可以强制执行呢

1. 一般情况下，唯一的一套房产有可能被强制执行。依据相关法律规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所... 查看更多
房屋变更登记怎么去办理

房屋变更登记办理流程如下： 1. 准备材料：通常需提供房屋所有权证书、申请人身份证明、证明房屋变更事实的相关材料，比如房屋面积变更的测绘报告、规划变更的批准文件等。不同变更情形所需材料不同，具体依实际... 查看更多
中介存在过失需要承担责任么

中介存在过失通常需要承担责任，具体如下： 1. 审查义务方面：若中介对相关信息审查存在过失，比如未核实房屋产权情况就促成交易，导致买家遭受损失，中介需承担相应赔偿责任。依据《民法典》第九百六十一条规定... 查看更多