优质问答
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1. 查看购房合同：仔细研读合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款，明确开发商逾期交房应承担的责任，比如违约金的具体金额或计算方式等。2. 收集证据：包括开发商发出的逾期交房通知、相关公告、自己与开发商沟通协商的记录（如聊天记录、邮件、通话录音等），以证明开发商存在逾期交房的事实。3. 与开发商协商：主动联系开发商，要求其给出逾期交房的合理原因及预计交房时间，并商讨解决方案，如要求支付违约金或赔偿损失等。4. 发函催告：若协商无果，可书面发函给开发商，限定其在一定期限内解决逾期交房问题，并明确告知若未解决将采取进一步法律措施。5. 追究违约责任：根据合同约定，追究开发商违约责任。若合同约定了违约金，可要求开发商按约支付；若未约定具体违约金，可依据法律规定要求赔偿因逾期交房造成的实际损失，如另行租房的费用等。6. 解除合同：若逾期交房情况严重，符合合同约定或法定解除条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时承担相应违约责任。7. 法律诉讼：若与开发商无法就逾期交房问题达成一致，购房者可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张。
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