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开发商延期交房买房的违约金额如何去确定

2026.02.02房产纠纷8人浏览

开发商延期交房的违约金额通常由购房合同约定。一般来说,合同会明确规定每逾期一日应支付的违约金比例或具体金额。
如果合同未明确约定,可参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。该解释规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
此外,购房者还可以主张因开发商延期交房而产生的其他实际损失,如因重新租赁房屋而增加的费用等,但需提供相关证据予以证明。在确定违约金额时,应综合考虑合同约定、相关法律规定以及实际损失等因素,以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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