优质问答
优质问答
离婚后房屋分割主要有以下几种情况：1. 一方婚前购买且付清房款：该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。法律依据为《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。2. 一方婚前购买但婚后共同还贷：婚后共同还贷部分及房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷金额÷总购房款×房屋当前市值×50%。例如，一方婚前购房总价100万，婚后共同还贷20万，现房屋市值200万，那么补偿金额为20÷100×200×50% = 20万。3. 双方婚后共同购买：一般均等分割。若双方对房屋价值及归属协商不成，法院会根据实际情况判决。比如双方出资比例不同，但房屋为共同居住使用，法院会综合考虑各种因素来确定分割方式。4. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
