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离婚贷款没还完怎么办房子能分割吗

2026.02.02婚姻家庭7人浏览

离婚时贷款没还完的房子能否分割，需视具体情况而定：
1. 双方协商一致：若夫妻双方就房屋分割及贷款偿还事宜协商一致，可按协商结果处理。比如约定一方取得房屋产权，承担剩余贷款，另一方获得相应补偿等。
2. 法院判决：若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。
若房屋是夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可由房屋产权方对另一方进行补偿。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定。
若房屋是婚后购买，即便有贷款未还完，也属于夫妻共同财产，法院通常会根据双方实际情况，如双方对房屋贡献大小、照顾子女及女方权益等，判决房屋归一方所有，未取得房屋的一方获得补偿款，同时未还完的贷款由取得房屋的一方继续偿还。
总之，离婚时贷款没还完的房子能分割，关键在于确定房屋归属及对另一方的补偿方式，协商不成可通过法院诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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