优质问答
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建筑物可以委托别人管理。从法律关系来看这属于委托合同关系。依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。在实际操作中业主或建筑物的所有权人可以与专业的物业管理公司等受托人签订委托管理合同。优势在于专业的管理方具备专业知识和经验能更高效地维护建筑物的正常使用功能保障设施设备正常运行处理环境卫生、安全保卫等事务提升建筑物的整体品质和居住（使用）体验。劣势可能在于如果受托人不尽责可能导致建筑物管理不善损害业主利益。关键证据方面需要有明确的委托管理合同详细约定双方权利义务。风险与策略分析协商双方可就合同条款等进行友好协商确定管理事宜成本低、效率高但可能在利益分配等问题上难以达成一致。调解由中立第三方介入调解能较为平和解决纠纷但调解结果不一定完全符合双方预期。诉讼若协商、调解不成可通过诉讼解决能强制保障权益但耗时较长、成本较高。建议在委托管理前仔细审查受托方资质信誉签订详细完善合同明确管理范围、标准、费用等条款以降低风险。
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