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签了购房合同后悔了能退房吗

2026.01.19合同纠纷6人浏览

签了购房合同后后悔是否能退房需视具体情况而定：
1. 若双方协商一致卖方同意可解除合同退房但可能需承担违约责任如支付违约金。
2. 若存在法定可解除情形可退房。比如开发商延迟交房经催告后三个月仍未交房购房者有权解除合同（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条）。
3. 若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋真实情况购房者可请求撤销合同并退房。
4. 若因不可抗力致使合同目的不能实现也可退房。
5. 若购房者自身原因退房如贷款办不下来非因开发商问题可能构成违约需承担违约责任不一定能成功退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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