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租房合同可以转给他人吗

2026.01.18合同纠纷6人浏览

1. 一般情况下未经出租人同意承租人不得擅自将租房合同转给他人。
根据《民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。
2. 若想合法转让需取得出租人书面同意。
取得同意后承租人与次承租人签订新的转租合同明确双方权利义务。新合同内容不得违背原租房合同约定且租金等条款可协商确定。
3. 若未经同意擅自转让出租人有权采取措施。
出租人可解除与原承租人的租赁合同要求原承租人承担违约责任。同时次承租人可能需腾退房屋其损失可能只能向原承租人主张。所以转租前务必先征得出租人同意以保障各方权益。

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