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合同终止和解除有什么区别

2026.01.18合同纠纷4人浏览

1. 概念不同：
合同终止是指合同关系在客观上不复存在合同权利和义务归于消灭。
合同解除是指合同有效成立后因一方或双方的意思表示使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
2. 适用情形不同：
合同终止适用于合同期满、债务清偿、抵销、提存、免除、混同等情形。
合同解除适用于因不可抗力致使不能实现合同目的、一方预期违约等法定情形也可基于当事人协商一致解除。
3. 法律后果不同：
合同终止后当事人之间的权利义务关系消灭可能产生后合同义务。
合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。（《民法典》第五百六十六条）

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