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购房合同违约如何要求赔偿

2026.01.18合同纠纷5人浏览

1. 查看合同约定：首先要仔细研读购房合同中关于违约赔偿的条款明确违约情形对应的赔偿方式及标准。
2. 计算损失：根据自身实际损失来主张赔偿。如因对方违约导致房屋增值利益损失可通过专业评估确定；还有因延迟交房造成的租金损失等。
3. 协商解决：尝试与违约方沟通协商赔偿事宜明确表达自身诉求争取达成一致赔偿方案。
4. 发函催赔：若协商不成可发函给违约方正式书面要求其承担违约责任并赔偿损失留存好函件及送达凭证。
5. 提起诉讼：必要时可向法院提起诉讼提交相关证据如购房合同、损失证明等请求法院判决违约方按照合同约定或法律规定赔偿损失。法律依据为《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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