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租房租户违约不到期不租了怎么办

2026.01.18合同纠纷5人浏览

1. 查看租赁合同：确认合同中关于租户提前解约的具体条款及违约责任约定。
2. 协商解决：尝试与租户沟通了解其提前解约原因争取协商让其继续履行合同或承担相应违约责任如支付违约金等。
3. 若协商不成：
按照合同约定处理。若合同约定了违约金数额可要求租户依约支付。例如《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若合同未约定违约金可要求租户赔偿因提前解约给你造成的实际损失如另行寻找新租户期间的房屋空置损失等。
4. 必要时采取法律手段：可向法院提起诉讼要求租户履行合同或承担违约责任通过法律强制其承担应尽义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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